1. 招标条件
本招标项目 2021年马尾区老旧小区改造项目（第一标段）（施工） 已由 福州经济技术开发区发展和改革局 以 榕开发改[2020]107号、榕开发改[2020]109号、榕开发改[2021]31号、榕开发改[2021]32号 批准建设，建设单位为 福州市马尾区房地产开发有限公司 ， 建设资金来源 财政拨款 ， 招标人为 福州市马尾区房地产开发有限公司 ， 委托的招标代理单位为 福建顺恒工程项目管理有限公司 。 本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2. 项目概况及招标范围
2.1.工程建设地点：
马尾区罗星街道，包括明苑园、天马花园、福通楼、吉星楼、铁路宿舍、马二建宿舍等共6个小区
2.2. 工程建设规模：
明苑园、天马花园、福通楼、吉星楼、铁路宿舍、马二建宿舍等共6个小区。总建筑面积32250平方米，建安造价约1180万元。
2.3. 招标范围和内容：
（1）工程类别： 房屋建筑工程
（2）招标类型： 施工总承包
（3）招标范围和内容：
范围：包括明苑园、天马花园、福通楼、吉星楼、铁路宿舍、马二建宿舍等共6个小区整治工程；内容包括但不限于：铺设、修缮小区出入口道路；设置机动车停车场地；改造垃圾设施；更换、修缮消防设施设备；设置安防监控探头；增设或规范提升电动自行车充电设施；更换破损窨井盖，清理、改造、补建雨污水管网、化粪池等；建设集中通讯等弱电管线；修缮、改造入口大门和围墙及绿化提升等招标范围内的全部施工内容。
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：
建筑面积8万平方米以下的建筑工程
用于确定注册建造师等级的相关数据：
单项工程合同额300~3000万元建筑工程
用于确定类似工程业绩的相关数据：
/
2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）： 12204468 元；
2.5. 工期要求：总工期： 90 ， 定额工期 / 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）； 其中各关键节点的工期要求为（如果有） 2021年12月20日前基本完工 ；
2.6. 标段划分（如果有）：
/
2.7. 质量要求： 符合《工程施工质量验收规范》合格标准 ；
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 叁 级 建设行政主管部门核发的建筑工程和市政公用工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。
3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于： 贰 级 建筑工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书B证。（无需资质的项目，从其规定）
3.3. 本招标项目 接受 联合体投标。 招标人接受联合体投标的，投标人应优先选用福建省建筑业龙头企业作为联合体成员， 自愿组成联合体的应由 建筑工程 为牵头人， 且各方均应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件;承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.4. 本招标项目 应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑 类。 投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 房屋建筑 规定资质的联合体各方中的最低企业季度信用得分确定。 投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.5. 投标人“类似工程业绩”要求： 0 ； “类似工程业绩”是指：自在法定媒介发布招标公告之日的前5年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。
3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.7. 其他资格要求： （1）“2021年马尾区老旧小区改造项目（第一标段）（施工）、2021年马尾区老旧小区改造项目（第二标段）（施工）、2021年马尾区老旧小区改造项目（第三标段）（施工）、2021年马尾区老旧小区改造项目（第四标段）（施工）”共计4个项目。投标人可同时参与以上4个项目投标，但最终仅可被其中一个项目推荐为第一中标候选人。即被评标结束时间在前的项目推荐为第一中标候选人的企业，可参与后续项目的评审，但不再被推荐为后续评标项目的中标候选人。无论上述任意一个项目的评标结果及中标结果发生任何变化，均不影响其它项目的评标结果及中标结果。（2）其它详见招标文件 。
3.8. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。
3.9. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2021-09-09 09:00:00 至 2021-09-13 17:00:00 通过 马尾建设工程电子招投标交易平台2018版采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。 本招标项目电子招标文件使用 榕勘测建设工程电子标书生成器V3.3.0.0及以上版本 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5. 评标办法
本招标项目采用的评标办法： 经评审的最低投标价中标法 。
6. 投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间： 2021-10-08 09:30:00 。
6.2. 投标保证金提交的金额： 230000 元人民币。
6.3. 投标保证金提交的方式： ①应在投标截止时间之前从以电汇或银行转账的形式，从投标人所在地银行的投标人企业基本帐户汇达本项目指定账户；②或按福州市建设工程招标投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；③或银行电子保函形式。 。
7. 投标文件的递交
7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2021-10-08 09:30:00 ，投标人应在截止时间前通过 马尾建设工程电子招投标交易平台2018版 递交电子投标文件；
7.2.逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8. 发布公告的媒体
本次招标公告同时在
福建省公共资源交易电子公共服务平台、福州建设工程招投标信息网、马尾建设工程电子招投标交易平台2018版
上发布。
9. 联系方式
招标人： 福州市马尾区房地产开发有限公司
地址： 福州市马尾区快安大道八号创新大楼2栋6层 ， 邮编： 350015
电子邮件： /
电话： 13805015404 ， 传 真： /
联系人： 吴工
招标代理机构： 福建顺恒工程项目管理有限公司
地址： 福州市鼓楼区西洪路363号4、5层 ， 邮编： 350002
电子邮件： /
电话： 0591-87850812 ， 传 真： 0591-83768486
联系人： 宋斌妹
公共资源电子交易平台名称： 马尾建设工程电子招投标交易平台2018版
联系电话： 0591-83688903
招投标监督机构名称： 福州市马尾区工程招投标与造价事务中心
地址： 福州市马尾区湖里路27号自贸区行政服务大厅二楼219室
联系电话： 0591-83975129
公共资源交易中心名称： 福州市马尾区公共资源交易服务中心
地址： 福州市马尾区马尾镇湖里路27号行政服务中心2楼
联系电话： 0591-83688903
