编号：榕马土让[2014]07号 

根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经马尾区人民政府批准，福州市马尾区国土资源局（以下简称出让人）决定公开拍卖出让二幅地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 

一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）。 

二、竞买申请人范围 

1、马宗地2014拍-13号地块（琅岐国际旅游度假区350105-90-I-08号地块）竞买人范围为中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（法律、法规及有关规定对竞买人另有限制的除外）,均可申请竞买。 

2、马宗地2014拍-14号地块（亭江350105-04-C-30号地块）竞买人范围为中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规及有关规定对竞买人另有限制的除外）,均可申请竞买。 

三、索取材料方式 

竞买人可于2014年11月17日至2014年11月27日正常上班时间到福州市马尾区国土资源局（土地利用科）索取本次挂牌出让文件。 

四、参加竞买申请方式及截止日期 

马宗地2014拍-13、14号地块竞买申请人应在2014年11月20日至2014年11月27日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午3：00至5：00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件等（申请人的竞买保证金必须于2014年11月27日下午4：00前汇至指定的账户），提出竞买申请（报名地点：福州市马尾区马限山一号五楼505，福州市马尾区国土资源局土地利用科），经出让人审核后，获得竞买资格。 

五、出让时间和地点 

马宗地2014拍-13、14号地块采用拍卖方式出让，拍卖时间定于2014年11月28日上午10时,拍卖地点在福州市马尾区国土资源局六楼会议室（福州市马尾区马限山一号）。 

    六、给付成交地价款方式 

1、马宗地2014拍-13号地块竞买保证金按出让底价的20﹪确定，成交地价款在合同签订之日起60日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50﹪，余款在合同签订之日起60日内付清）。 

2、马宗地2014拍-14号地块竞买保证金按出让底价的20﹪确定，成交地价款在合同签订之日起180日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50﹪，余款在合同签订之日起180日内付清）。 

竞买保证金可充抵成交土地价款。 

申请人支付竞买保证金的银行账户为： 

户    名：福州市马尾区国土资源局 

开户银行：福建海峡银行马尾支行 

帐    号：100012412670010005 

七、其它事项 

㈠申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信存款证明。 

㈡交付土地条件及建设要求： 

1、马宗地2014拍-13号地块交付土地条件为现状土地，签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地，交地之日起6个月内动工建设，取得施工许可证之日起24个月内建成。 

2、马宗地2014拍-14号地块交付土地条件为现状土地，签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地，交地之日起9个月内动工建设，取得施工许可证之日起36个月内建成。 

㈢其他要求： 

马宗地2014拍-13号地块的其他要求：⑴本地块建成后，全部建筑（不含地下室）由琅岐经济区管委会指定单位回购作为琅岐各村征地留用地等使用，回购平均单价6100元/平方米（其中商业建筑及商务办公6300元/平方米，公寓式酒店5500元/平方米，含税），若有剩余由琅岐镇政府负责兜底；⑵本地块项目规划总平、建筑设计方案（户型、数量及配套设施等）、建筑标准等需琅岐经济区管委会确认后方可实施。⑶该项目建筑需符合建设部绿色建筑标准1星要求。 

㈣出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及城市基础设施配套费、地段差价及土地出让业务费等政府的土地收益(出让契税由竞得人另行缴纳)。 

㈤受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。 

㈥本次公开拍卖出让委托海峡拍卖行有限公司组织实施，详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。 

联系电话：0591—83685830 

福州市马尾区国土资源局 

海峡拍卖行有限公司 

2014年11月8日