编号：榕马土让[2015]02号 

根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经马尾区人民政府批准，福州市马尾区国土资源局（以下简称出让人）决定公开拍卖出让一幅地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 

一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）。 

二、竞买申请人范围 

马宗地2015拍-02号地块（马江02-H-38号地块）竞买人范围为中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规及有关规定的竞买人另有限制的除外），均可申请参加竞买。 

三、索取材料方式 

竞买人可于2015年3月16日至2015年3月25日工作日期间到福州市马尾区国土资源局（土地利用科）索取本次拍卖出让文件。 

四、参加竞买申请方式及截止日期 

马宗地2015拍-02号地块竞买申请人应在2015年3月18日至2015年3月25日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午3：00至5：00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件（申请人的竞买保证金必须于2015年3月25日下午4：00前汇至指定的账户）等，提出竞买申请（报名地点：福州市马尾区马限山一号五楼505，福州市马尾区国土资源局土地利用科），经出让人审核后，获得竞买资格。 

五、出让时间和地点 

马宗地2015拍-02号地块采用拍卖方式出让，拍卖时间定于2015年3月26日上午10时,拍卖地点在福州市马尾区国土资源局六楼拍卖大厅（福州市马尾区马限山一号）。 

    六、给付成交地价款方式 

马宗地2015拍-02号地块竞买保证金按出让底价的20﹪确定，成交地价款在合同签订之日起180日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50﹪，余款在合同签订之日起180日内付清）。 

竞买保证金可充抵成交土地价款。 

申请人支付竞买保证金的银行账户为： 

户    名：福州市马尾区国土资源局 

开户银行：福建海峡银行马尾支行 

帐    号：100012412670010005 

七、其它事项 

㈠申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信存款证明。 

㈡交付土地条件及建设要求：马宗地2015拍-02号地块交付土地条件为现状土地，签订土地出让合同之日起6个月内按现状提供土地，交地之日起6个月内动工建设，取得施工许可证之日起36个月内建成。 

㈢其他要求：1、本地块竞得人应另行支付出让地块地下施工工程建安造价17000万元（该款项不含在土地出让价款中，并在土地出让合同签订之日起90日内向区土地发展中心付清，且所涉及的相关税费由竞得人负责缴纳，若未付清本出让地块地下施工工程建安造价款项17000万元，则取消竞得该地块资格）。2、本项目人防工程已签订合同并由政府出资50﹪工程款，剩余50﹪工程款由该地块竞得人出资。3、本地块地下基础工程施工至±0.0为止，经验收合格后由住建局按现状移交给本地块竞得人，地下基础工程含两部分：一是土建部分【⑴地下室土方开挖，所有旧桩、工程桩破除外运；⑵地下室基础及外墙砂回填，顶板不回填；⑶基坑支护、降排水，防压带施工、支撑梁拆除等；⑷抗浮锚杆；⑸±0.00以下所有砼结构施工；⑹顶板墙柱插筋预留；⑺人防门框安装；⑻地下室外墙防水；⑼后浇带混凝土由于考虑到上部荷载及抗浮锚杆要求，暂不能浇捣，待上部荷载到位后方可封闭】，二是水电部分【水电预埋、消防预埋、暖通预埋、人防预埋均随地下室主体施工预埋】。地下基础工程的维保由政府负责，具体由区住建局与竞买人签订相关协议。4、该地块竞得人须在本地块项目建筑中无偿提供2000平方米科技展示和科技教育功能的集中式建筑（地上第四层）及30个地下车位产权面积给马尾区政府指定单位。 

㈣出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及城市基础设施配套费、地段差价及土地出让业务费等政府的土地收益(出让契税由竞得人另行缴纳)。 

㈤受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。 

㈥本次公开拍卖出让委托海峡拍卖行有限公司组织实施，详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。 

联系电话：0591—83685830 

网址：http://www.landchina.com 

福州市马尾区国土资源局 

海峡拍卖行有限公司 

2015年3月6日