根据国有建设用地使用权出让的有关规定,经马尾区人民政府批准,福州市马尾区国土资源局(以下简称出让人)决定公开拍卖出让一幅地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、出让地块基本情况和主要规划指标(见附表)。
二、竞买申请人范围
马宗地2015拍-02号地块(马江02-H-38号地块)竞买人范围为中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律、法规及有关规定的竞买人另有限制的除外),均可申请参加竞买。
三、索取材料方式
竞买人可于
四、参加竞买申请方式及截止日期
马宗地2015拍-02号地块竞买申请人应在
五、出让时间和地点
马宗地2015拍-02号地块采用拍卖方式出让,拍卖时间定于
马宗地2015拍-02号地块竞买保证金按出让底价的20﹪确定,成交地价款在合同签订之日起180日内分二期付清(第一期在合同签订之日起30日内付50﹪,余款在合同签订之日起180日内付清)。
竞买保证金可充抵成交土地价款。
申请人支付竞买保证金的银行账户为:
户
开户银行:福建海峡银行马尾支行
帐
七、其它事项
㈠申请人缴纳竞买保证金时,应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信存款证明。
㈡交付土地条件及建设要求:马宗地2015拍-02号地块交付土地条件为现状土地,签订土地出让合同之日起6个月内按现状提供土地,交地之日起6个月内动工建设,取得施工许可证之日起36个月内建成。
㈢其他要求:1、本地块竞得人应另行支付出让地块地下施工工程建安造价17000万元(该款项不含在土地出让价款中,并在土地出让合同签订之日起90日内向区土地发展中心付清,且所涉及的相关税费由竞得人负责缴纳,若未付清本出让地块地下施工工程建安造价款项17000万元,则取消竞得该地块资格)。2、本项目人防工程已签订合同并由政府出资50﹪工程款,剩余50﹪工程款由该地块竞得人出资。3、本地块地下基础工程施工至±0.0为止,经验收合格后由住建局按现状移交给本地块竞得人,地下基础工程含两部分:一是土建部分【⑴地下室土方开挖,所有旧桩、工程桩破除外运;⑵地下室基础及外墙砂回填,顶板不回填;⑶基坑支护、降排水,防压带施工、支撑梁拆除等;⑷抗浮锚杆;⑸±0.00以下所有砼结构施工;⑹顶板墙柱插筋预留;⑺人防门框安装;⑻地下室外墙防水;⑼后浇带混凝土由于考虑到上部荷载及抗浮锚杆要求,暂不能浇捣,待上部荷载到位后方可封闭】,二是水电部分【水电预埋、消防预埋、暖通预埋、人防预埋均随地下室主体施工预埋】。地下基础工程的维保由政府负责,具体由区住建局与竞买人签订相关协议。4、该地块竞得人须在本地块项目建筑中无偿提供
㈣出让土地成交价款,包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及城市基础设施配套费、地段差价及土地出让业务费等政府的土地收益(出让契税由竞得人另行缴纳)。
㈤受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项(或增资、增项)及公司的营业执照,申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。
㈥本次公开拍卖出让委托海峡拍卖行有限公司组织实施,详细资料和具体要求,见公开出让文件,本次公告与出让文件内容不一致的,以出让文件为准。
联系电话:0591—83685830
网址:http://www.landchina.com
福州市马尾区国土资源局
海峡拍卖行有限公司
出让地块基本情况与主要规划指标及要求
宗地 编号 |
宗地位置 |
出让土地 面积 |
土地 用途 |
主要规划指标要求 |
出让 年限 |
竞买保证金(万元) |
拍卖起始价(万元) |
马宗地2015拍 -02 |
马尾区影剧院南侧(原科技文化创业园)。 |
18744.9平方米(合28.12亩)。 |
文化设施用地(A2)、商业用地(B1)、商务用地(B2)。 |
建筑容积率≤2.91,建筑密度≤43.6﹪,绿地率≥16.3﹪,建筑高度≤ |
商业、商务用地四十年、文化设施用地五十年。 |
3156 |
15780 |
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