福州市马尾区国土资源局关于2015年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告
日期:2015-03-06 20:08
政策文件:

                              编号:榕马土让[2015]02 

根据国有建设用地使用权出让的有关规定,经马尾区人民政府批准,福州市马尾区国土资源局(以下简称出让人)决定公开拍卖出让一幅地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下: 

一、出让地块基本情况和主要规划指标(见附表)。 

二、竞买申请人范围 

马宗地2015-02号地块(马江02-H-38号地块)竞买人范围为中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律、法规及有关规定的竞买人另有限制的除外),均可申请参加竞买。 

三、索取材料方式 

竞买人可于20153162015325工作日期间到福州市马尾区国土资源局(土地利用科)索取本次拍卖出让文件。 

四、参加竞买申请方式及截止日期 

马宗地2015-02号地块竞买申请人应在20153182015325的工作日期间,上午9:0012:00,下午300500提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件申请人的竞买保证金必须于2015325日下午400前汇至指定的账户)等,提出竞买申请(报名地点:福州市马尾区马限山一号五楼505,福州市马尾区国土资源局土地利用科),经出让人审核后,获得竞买资格。 

五、出让时间和地点 

马宗地2015-02号地块采用拍卖方式出让,拍卖时间定于2015326日上午10,拍卖地点在福州市马尾区国土资源局六楼拍卖大厅(福州市马尾区马限山一号)。 

    六、给付成交地价款方式 

马宗地2015-02号地块竞买保证金按出让底价的20确定,成交地价款在合同签订之日起180日内分二期付清(第一期在合同签订之日起30日内付50,余款在合同签订之日起180日内付清) 

竞买保证金可充抵成交土地价款。 

申请人支付竞买保证金的银行账户为: 

    名:福州市马尾区国土资源局 

开户银行:福建海峡银行马尾支行 

    号:100012412670010005 

七、其它事项 

㈠申请人缴纳竞买保证金时,应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信存款证明。 

㈡交付土地条件及建设要求:马宗地2015-02号地块交付土地条件为现状土地,签订土地出让合同之日起6个月内按现状提供土地,交地之日起6个月内动工建设,取得施工许可证之日起36个月内建成。 

其他要求:1地块竞得人应另行支付出让地块地下施工工程建安造价17000万元(该款项不含在土地出让价款中,并在土地出让合同签订之日起90日内向区土地发展中心付清,且所涉及的相关税费由竞得人负责缴纳,若未付清本出让地块地下施工工程建安造价款项17000万元,则取消竞得该地块资格)。2本项目人防工程已签订合同并由政府出资50工程款,剩余50工程款由该地块竞得人出资3本地块地下基础工程施工至±0.0为止,经验收合格后由住建局按现状移交给本地块竞得人,地下基础工程含两部分:一是土建部分【⑴地下室土方开挖,所有旧桩、工程桩破除外运;⑵地下室基础及外墙砂回填,顶板不回填;⑶基坑支护、降排水,防压带施工、支撑梁拆除等;⑷抗浮锚杆;⑸±0.00以下所有砼结构施工;⑹顶板墙柱插筋预留;⑺人防门框安装;⑻地下室外墙防水;⑼后浇带混凝土由于考虑到上部荷载及抗浮锚杆要求,暂不能浇捣,待上部荷载到位后方可封闭】,二是水电部分【水电预埋、消防预埋、暖通预埋、人防预埋均随地下室主体施工预埋】。地下基础工程的维保由政府负责,具体由区住建局与竞买人签订相关协议。4、该地块竞得人须在本地块项目建筑中无偿提供2000平方米科技展示和科技教育功能的集中式建筑(地上第四层)及30个地下车位产权面积给马尾区政府指定单位。 

㈣出让土地成交价款,包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及城市基础设施配套费、地段差价及土地出让业务费等政府的土地收益(出让契税由竞得人另行缴纳) 

㈤受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项(或增资、增项)及公司的营业执照,申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。 

㈥本次公开拍卖出让委托海峡拍卖行有限公司组织实施,详细资料和具体要求,见公开出让文件,本次公告与出让文件内容不一致的,以出让文件为准。 

联系电话:059183685830 

网址:http://www.landchina.com 

福州市马尾区国土资源局 

海峡拍卖行有限公司 

201536 

 

 

 

出让地块基本情况与主要规划指标及要求 

宗地 

编号 

宗地位置 

出让土地 

面积 

土地 

用途 

主要规划指标要求 

出让 

年限 

竞买保证金(万元) 

拍卖起始价(万元) 

马宗地2015 

-02 

马尾区影剧院南侧(原科技文化创业园) 

18744.9平方米(合28.12亩)。 

文化设施用地(A2)、商业用地(B1)、商务用地(B2)。 

建筑容积率≤2.91,建筑密度≤43.6,绿地率≥16.3,建筑高度≤100。商业建筑面积不大于总计容建筑面积的15%商务办公建筑单层最小单元划分净面积不小于200平方米地块内保留科技展示和科技教育功能且建筑面积不小于2000平方米 

商业、商务用地四十年、文化设施用地五十年。 

3156 

15780 

来源:马尾区国土资源局
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