编号：榕马土让[2015]04号 

根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经马尾区人民政府批准，福州市马尾区国土资源局（以下简称出让人）决定公开拍卖出让一幅商住地块及公开挂牌出让两幅工业地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 

一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）。 

二、竞买申请人范围 

马宗地2015拍-04号地块（ 马尾快安01-I-06号地块 ）、马宗地2015挂-01号地块（马尾快安01-H-04-1号地块）、马宗地2015挂-02号地块（马尾 长安04-A-13、04-A-15号 地块）竞买人 范围为 中华人民共和国境内 外 的法人、自然人和其他组织（法律、法规及有关规定对竞买人另有限制的除外），均可申请参加竞买。 

三、 索取材料方式 

1、 马宗地2015拍-04号地块（ 马尾快安01-I-06号地块 ） 竞买人可于2015年6月8日至2015年6月19日工作日期间到福州市马尾区国土资源局（土地利用科）索取本次出让文件。 

2、 马宗地2015挂-01号地块（马尾快安01-H-04-1号地块）、马宗地2015挂-02号地块（马尾 长安04-A-13、04-A-15号 地块） 竞买人可于2015年6月1 5 日至2015年 7 月2日工作日期间到福州市马尾区国土资源局（土地利用科）索取本次出让文件。 

四、参加竞买申请方式及截止日期 

1、马宗地2015拍 -04号地块竞买申请人应在2015年6月 10 日至2015年6月 23 日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午3：00至5：00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件 （申请人的竞买保证金必须于2015年6月 23 日下午4：00前汇至指定的账户） 等，提出竞买申请。 

2、 马宗地2015挂-01号地块、马宗地2015挂-02号地块 竞买申请人应在2015年6月23日至2015年7月3日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午3：00至5：00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件 （申请人的竞买保证金必须于2015年7月3日下午4：00前汇至指定的账户） 等，提出竞买申请。 

（报名地点： 福州市马尾区马限山一号五楼505，福州市马尾区国土资源局土地利用科 ），经出让人审核后，获得竞买资格。 

五、出让时间和地点 

1、马宗地2015拍 -04号地块采用拍卖方式出让，拍卖时间定于2015年6月2 4 日上午10时,拍卖地点在 福州市马尾区国土资源局六楼拍卖大厅（福州市马尾区马限山一号）。 

2、 马宗地2015挂-01号地块、马宗地2015挂-02号地块采用挂牌方式出让， 出让时间定于2015年7月6日上午10时, 挂牌 地点在 福州市马尾区国土资源局六楼拍卖大厅（福州市马尾区马限山一号）。 

     六、给付成交地价款方式 

1、马宗地2015拍 -04 号地块竞买保证金按出让底价的20 ﹪ 确定计7900万元，成交地价款在合同签订之日起180日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50 ﹪ ，余款在合同签订之日起180日内付清）。 

2、马宗地2015挂 -01 号地块竞买保证金按出让底价的20 ﹪ 确定计1327万元，成交地价款在合同签订之日起90日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50 ﹪ ，余款在合同签订之日起90日内付清）。 

3、马宗地2015挂-02号地块竞买保证金按出让底价的20 ﹪ 确定计570.6万元，成交地价款在合同签订之日起90日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50 ﹪ ，余款在合同签订之日起90日内付清）。 

竞买保证 金可充抵成交土地价款。 

申请人支付竞买保证金的银行账户为： 

户    名：福州市马尾区国土资源局 

开户银行：福建海峡银行马尾支行 

帐    号：100012412670010005 

七、其它事项 

（一） 申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信存款证明。 

（二）其他条件： 

1、 马宗地2015拍 -04 号地块 ： ⑴ 该项目住宅 、商业建筑 及车库由福州市政府指定单位 限价 回购，其中住宅建筑按7100元/平方米、商业建筑按20000元/平方米回购、车位按7.75万元/个回购 ；⑵该项目所建房屋在取得产权证之日起10年后方可上市交易；⑶ 该项目今后剩余房源由福州市、马尾区按上述价格各自回购50%作为人才公寓；⑷该项目工程设计方案须经区政府指定单位认可后方可实施。 

2、 马宗地2015挂 -01 号地块 投资强度、投资总额、产值及税收等事项须符合快安高新园区要求并由快安高新园区监管； 马宗地2015挂 -0 2 号地块 投资强度、投资总额、产值及税收等事项须符合福州出口加工区管理局要求并由福州出口加工区管理局监管。 

（三） 交付土地条件及建设要求： 

1、 马宗地2015拍 -04 号地块 交付土地条件为现状土地，签订土地出让合同之日起1个月内 按现状 提供土地，交地之日起6个月内动工建设，动工建设 之日起 30个月内建成。 

2、马宗地2015挂 -01 号地块 交付土地条件为现状土地，签订土地出让合同之日起6个月内 按现状 提供土地，交地之日起12个月内动工建设，取得施工许可证 之日起 24个月内建成。 

3、 马宗地2015挂 -02 号地块 交付土地条件为现状土地， 签订土地出让合同之日起6个月内提供土地，交地后12个月内动工建设，取得施工许可证之日起24个月内建成。 

（四） 出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及地段差价、土地出让业务费等政府的土地收益(出让契税、城市基础设施配套费由竞得人另行缴纳)。 

（五） 受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。 

（六） 本次公开出让委托海峡拍卖行有限公司组织实施，详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。 

联系电话：0591—83685830 

网址： http://www.landchina.com 

福州市马尾区国土资源局 

               海峡拍卖行有限公司 

2015年6月1日 

出让地块基本情况与主要规划指标及要求