编号：榕马土让[2015]10号 

根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经福州市马尾区人民政府批准，福州市马尾区国土资源局（以下简称出让人）决定公开拍卖出让马尾区两幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 

一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）。 

二、竞买申请人范围 

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规及有关规定对竞买人另有限制的除外），均可申请参加竞买。 

三、 索取材料方式 

竞买人可于 2015年1 1 月 26 日至2015年1 2 月 7 日 工作日期间到福州市马尾区国土资源局（土地利用科）索取本次出让文件。 

四、参加竞买申请方式及截止日期 

1、 竞买申请人应在 2015年1 1 月 30 日至2015年1 2 月 8 日 的工作日期间，上午9:00至12:00，下午3：00至5：00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证 （申请人的竞买保证金必须于 2015年1 2 月 8 日 下午4：00前汇至指定的账户） 及相关证明文件等，提出竞买申请。 

（报名地点： 福州市马尾区马限山一号五楼505，福州市马尾区国土资源局土地利用科 ），经出让人审核后，获得竞买资格。 

五、出让时间和地点 

拍卖时间定于 2015年1 2 月 9 日 上午10时,拍卖地点在 福州市马尾区国土资源局六楼拍卖大厅（福州市马尾区马限山一号）。 

      六、给付成交地价款方式 

1、 马宗地2015拍 -08 号 地块竞买保证金 1735 0万元，成交地价款在合同签订之日起90日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50 ﹪ ，余款在合同签订之日起90日内付清）。 

    2、 马宗地2015拍 -09 号 地块竞买保证金 92 0万元，成交地价款在合同签订之日起90日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50 ﹪ ，余款在合同签订之日起90日内付清）。 

竞买保证 金可充抵成交土地价款。 

申请人支付竞买保证金的银行账户为： 

户    名：福州市马尾区国土资源局 

开户银行： 福建海峡银行 福建自贸试验区福州片区分 行 

帐    号：100012412670010005 

七、其它事项 

（一）申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信存款证明。 

（二）其他条件： 

1、 马宗地2015拍 -08 号地块 ： (1) 该地块配建的幼儿园 （用地面积不少于 4700平方米，建筑面积不少于3200平方米，应沿小区东或北侧道路设置并对外开放） 及社区服务站（含配套用房 ，建筑面积不少于 1200平方米 ）由竞得人出资建设，建成后的产权幼儿园无偿移交给马尾区教育 局 、社区服务站（含配套用房）无偿移交给马尾镇人民政府 ； (2) 该地块配套的幼儿园按照《福州市保护城市中小学幼儿园建设用地若干规定》有关要求实施。 该地块 其他规划条件如建筑退让和建筑间距、社区公共服务设施和市政公用设施、交通组织、建筑景观、门卫房、其他要求等均以规划部门的规划设计条件函（榕开规综〔2015〕212号）为准。 

2、 马宗地2015拍 -09 号地块 ：竞得人须在A、B地块内提供总建筑面积约530平方米的一层店面（商业店面开间需沿沿山路，不少于22间,每间店面面宽不小于3.5米）由马尾区政府指定单位回购作为拆迁安置，回购单价按成交价的楼面地价＋3000元／㎡建安成本＋3﹪利润确定，回购款由马尾区政府指定单位向竞得人支付。 该地块 配建 的 公共服务设施和市政公用设施及建筑退让、交通组织等均以规划部门的规划设计条件函（榕开规综〔2015〕 199 号 、 榕开规综〔2015〕 200 号）为准。 

（三）交付土地条件及建设要求： 

1、 马宗地2015拍 -08 号地块:签订土地出让合同之日起6个月内提供土地（按现状交地），地上建筑（厂房及构筑物）由竞得人自行拆除，交地后12个月内动工建设，取得施工许可证之日起36个月内建成。 

2、马宗地2015拍 -0 9 号地块: 签订土地出让合同之日起3个月内提供土地，交地后12个月内动工建设，取得施工许可证之日起36个月内建成。 

（四）出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及地段差价、土地出让业务费等政府的土地收益。出让契税、城市基础设施配套费由竞得人另行缴纳。 

（五）受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。 

（六）本次公开出让委托海峡拍卖行有限公司组织实施，详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。 

联系电话：0591—83685830 

福州市马尾区国土资源局 

海峡拍卖行有限公司 

2015年1 1 月1 9 日 

出让地块基本情况与主要规划指标及要求