公开出让国有建设用地使用权的公告

                              编号：榕马土让[2018]02号

根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经马尾区人民政府批准，福州市马尾区国土资源局（以下简称出让人）决定公开出让一幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）。

    二、竞买申请人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规及有关规定对竞买人另有限制的除外），均可申请参加竞买。

三、出让方式

公开挂牌出让。

四、领取材料方式

竞买人可于2018年2月6日至2018年3月5日工作日期间到福州市马尾区国土资源局（土地利用科）索取本次出让文件。

五、参加竞买申请方式及截止日期

竞买申请人应在2018年2月13日至2018年3月5日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午3：00至5：00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件（申请人的竞买保证金必须于2018年3月5日下午4：00前汇至指定的账户，以实际到账时间为准）等，提出竞买申请。（报名地点：福州市马尾区马限山一号五楼505，福州市马尾区国土资源局土地利用科），经出让人审核后，获得竞买资格。

六、出让时间和地点

本次竞买报价时间为2018年2月22日至2018年3月6日的工作日期间，上午9:00-12:00，下午3:00-5:00（其中2018年3月6日截止时间为上午10:00）。

挂牌活动时间定于2018年3月6日上午10时,地点在福州市马尾区国土资源局六楼大厅（福州市马尾区马限山一号）。

    七、给付成交地价款方式

竞买保证金按出让起始价的30﹪确定计322.8万元，成交地价款在合同签订之日起90日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50﹪，余款在合同签订之日起90日内付清）。

竞买保证金可充抵成交土地价款。

申请人支付竞买保证金的银行账户为：

户名全称：福州市马尾区国土资源局

开户银行：福建海峡银行福建自贸试验区福州片区君竹支行

帐    号：100012412670010005

八、其它事项

（一）申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信存款证明。

（二）其他条件：

1、该地块生活服务设施用地面积不超过总用地面积的7﹪。

2、项目投资强度每亩必须达到人民币200万元以上，地块竞得人应在签订出让地块“挂牌成交确认书”后的10个工作日内，向马江园区管委会缴纳履约保证金200万元，并依据履约保证金缴款发票与马尾区国土资源局签订出让合同，待项目竣工验收通过后由马江园区管委会予以无息全额退还。以上均由马江园区管委会负责监管。

3、土地竞得企业在办理用地审批手续时，应书面承诺在规定时限内（合同约定的土地出让年限内）不得出租、转让土地，若企业决定退出，由马尾区政府按原出让地价及同期银行贷款利息收回该宗地全部土地使用权，地上建筑物按评估折旧补偿。

4、该地块红线内道路通道、污水管网由竞得人自行配建，污水必须处理达标后才可排入市政管网。

5、由罗星街道、区土发中心负责与竞得人在签订土地合同前签订协议，建筑物、过渡房、庙宇、电塔、电线杆拆除迁移费用由竞得人另行支付。

（三）交付土地条件及建设要求：

签订土地出让合同之日起6个月内按现状提供土地（由区土发中心负责具体交地事宜），交地后12个月内动工建设，动工之日起24个月内建成。

（四）出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及地段差价、土地出让业务费等政府的土地收益(出让契税、城市基础设施配套费由竞得人另行缴纳)。

（五）本次公开出让委托海峡拍卖行有限公司组织实施，详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。

联系电话：0591—83685830

福州市马尾区国土资源局

    海峡拍卖行有限公司

                              2018年1月26日