编号：榕马自然让[2019]01号

根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经马尾区人民政府批准，福州市马尾区自然资源和规划局（以下简称出让人）决定公开出让一幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）。

二、竞买申请人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规及有关规定对竞买人另有限制的除外），均可申请参加竞买，但有拖欠工程款及用地行为不良记录者除外。

三、出让方式

采用拍卖方式出让，按价高者得的原则确定出让人。

四、索取材料方式

竞买人可于2019年2月12日至2019年2月21日工作日期间到福州市马尾区自然资源和规划局（土地利用科）索取本次出让文件。

五、参加竞买申请方式及截止日期

竞买申请人应在2019年2月14日至2019 年2月21日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午3：00至5：00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件（申请人的竞买保证金必须于2019年2月21日下午5：00前汇至指定的账户，以实际到账时间为准）等，提出竞买申请。（报名地点：福州市马尾区三鑫财富中心2号楼7层，福州市马尾区自然资源和规划局土地利用科），经出让人审核后，获得竞买资格。

六、出让时间和地点

拍卖时间定于2019年2月22日上午10时,拍卖地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心四楼拍卖大厅（福州市马尾区江滨东大道108号留学人员创业园4楼）。 

    七、给付成交地价款方式

竞买保证金人民币14490万元，成交地价款在合同签订之日起180日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50﹪，余款在合同签订之日起180日内付清）。

竞买保证金可充抵成交土地价款。

申请人支付竞买保证金的银行账户为：

（一）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：福建海峡银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

帐    号：1666 6663 6310 0100 0200 0002

（二）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：中国工商银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

帐    号：1402 0261 2960 1075 393

（三）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司福州东方名城支行

帐    号：1310 5301 0400 0415 8

（四）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：兴业银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

帐    号：1180 1010 0100 1923 3901 0002

（五）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

人民币帐号：4208 7601 4863

美元账户：4286 7612 2212

以上五个银行账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。

八、其它事项

（一）申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信存款证明。

（二）其他条件：

1、本次出让项目应按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[2017]1164号）要求实施装配式建造。2、该地块社区服务站按照城市社区服务站建设标准（建标167-2014）执行，建筑面积不少于1000平方米；社区服务站含社区工作用房及居民活动用房，其中居民活动用房建筑面积不应低于该社区服务站总建筑面积的50%，由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，通过验收后，产权移交给马尾区政府民政部门。该地块社区卫生服务站建筑面积不低于150平方米，由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，通过验收后，产权移交给马尾区政府卫生部门。3、结合建筑配置居家养老站，设置标准为每百户不少于20平方米（总配建建筑不少于200平方米），由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，通过验收后，产权移交给马尾区政府民政部门。4、根据福州市马尾区马江房屋征收中心《关于350105-KA-L-05地块商住用地项目范围内安置情况及销售均价的说明函》，地块须建设17325平方米（20套45平方米、40套60平方米、50套75平方米、35套90平方米、20套105平方米、25套120平方米、15套135平方米）的安置型商品住房，按照10650元/平方米均价销售，由福州市马尾区人民政府指定对象购买。5、项目按照容积率均衡布局原则建设。6、安置型商品房按建设、交房进度分期向竞得人拨付购房款：被征收人与竞得人签订安置型商品房购房合同1个月内，由征收实施单位向竞得人支付80%的购房款，余下20%购房款待交房后1个月付清。7、地块内排洪渠由区水建发公司负责迁改修建。

（三）交付土地条件及建设要求：

在竞得人缴清土地价款后15日内提供土地（按交付时点现状及其标高交地，由马尾镇负责具体交地事宜），交地之日起9个月内动工建设，动工之日起36个月内建成。

（四）出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及地段差价、土地出让业务费等政府的土地收益(出让契税、城市基础设施配套费由竞得人另行缴纳)。

（五）本次公开出让委托海峡拍卖行有限公司组织实施，详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。

联系电话：0591—83688330

福州市马尾区自然资源和规划局

                                               马尾区公共资源交易服务中心

2019年2月2日