为规范农村土地流转，促进农村土地向规模化、集约化经营发展，我区结合实际，对《马尾区农村土地流转信息收集发布制度》及《马尾区农村土地流转合同管理制度》进行完善，现印发给你们，请按照制度规定，加强监督管理，积极探索，引导和鼓励农村土地多形式、全方位流转。

特此通知。

附件：1.《马尾区农村土地流转信息收集发布制度》

        2.《马尾区农村土地流转合同管理制度》

福州市马尾区农业农村局    

2024年7月22日    

马尾区土地流转信息收集发布制度

　　1.村设立农村土地承包经营权流转信息员(由村报账员兼任)，定期搜集农村土地流转供需信息（农业生产换季时可不定期搜集），记入《农村土地流转信息登记表》，每月28日前必须上报镇农村土地流转服务中心（“三资”中心）。
　　2.村、镇农村土地流转信息员要接受区农村土地流转服务中心（农经站）的业务指导、业务培训、信息公布的技术保障支持。
　　3.镇农村土地流转服务中心（“三资”中心）收到村信息员和其他需求方上报的土地流转信息经审核后，应在两个工作日内完成信息的编辑、审核工作，并及时在农业部土地流转台账平台发布，需对外流转的集体土地提交福州市产权流转平台交易。
　　4.镇农村土地流转服务中心完成的土地流转交易信息于每月30日前上报区农村土地流转服务中心（“三资”中心）。
　　5.对已签订土地流转合同完成流转的土地流转信息应于当日删除，并记入《农村土地流转信息登记表》。

　　6.镇农村土地流转服务中心（“三资”中心）对提供的土地承包经营权流转信息负责，如因信息内容失真、不实，造成较大影响的，追究其负责人的责任。

马尾区土地流转合同管理制度

    一、签订土地流转合同实行洽谈、审查、批准和相对独立、互相制约的原则。承包方、发包方、镇农村土地流转服务中心（“三资”中心）各司其职，分工负责。土地流转合同确需三方审查的，三方审查后，方可签订。
　　二、农村土地流转服务中心（“三资”中心）要明确一名合同管理员，统一管理土地承包经营权流转合同档案。
　　三、合同管理员于合同签订前，应验证承包方的《土地承包经营权证》，了解接受方的经营状况、使用用途，审查双方委托代理人代理权限，审查对方提供资料的真实性与合法性。
　　四、农村土地流转必须签订合同，统一使用农业农村部、国家市场监督管理总局制定印发的《农村土地经营权出租合同(示范文本)》和《农村土地经营权入股合同(示范文本)》，并纳入计算机管理。严禁口头协议和非正规书面形式。
　　五、农村土地流转合同签订后，需要填入《农村土地承包经营权证》的，要在农业部土地流转台账平台录入备案。

六、工商企业等社会资本农用地流转规模审批。

1.农村土地经营权面积200亩(含)以上不足500亩的，由土地所在地乡(镇)人民政府进行审批。在同一乡(镇)域内单次流转200亩以下纳入日常监管。

    2.有下列情形之一的，由区人民政府进行审批:

①单次流转土地经营权面积500亩(含)以上不足2000亩的；

②涉及两个(含)以上乡镇流转土地经营权的；

③通过流转取得整村(组)土地经营权的。

3.有下列情形之一的，由市人民政府进行审批：

①单次流转土地经营权面积2000亩(含)以上不足5000亩的；

②涉及两个(含)以上县(市、区)流转土地经营权的。

4.有下列情形之一的，由省人民政府进行审批：

①单次流转土地经营权面积5000亩(含)以上的；

②涉及两个(含)以上设区市流转土地经营权的。

　　六、土地流转合同文本上必须加盖合同专用章。