一、出租资产基本情况

马尾区沿山市场建筑面积1200㎡。

二、租金

沿山市场每平方米34.5元/㎡（依据福州嘉德房地产评估有限公司出具的评估报告作为底价参考）。

三、租赁期限及内容

1.场地租金含税每年50万元。

2.参照《福州市人民政府办公厅关于印发福州市市属国有企业资产租赁管理办法的通知》（榕政办[2022]77号）执行，租赁期十年，前四年租金保持不变，从第五年开始，每三年租金递增5%。

3.租赁前三年承租方每年纳税30万元。

4.租赁第三年起承租方需对沿山市场进行全面提升改造，总投资额不低于200万元。

四、招租方式及公告时限

1.登录：福州市马尾区人民政府门户网站 http://www.mawei.gov.cn

2.公告时限：自公告发布之日起15个工作日。

    五、承租方资格条件

1.中国境内依法设立且有效存续的独立法人单位或具有完全民事行为能力的自然人。

2.承租者必须遵守安全生产、消防安全、卫生防疫、环境保护等城市管理方面的规定和要求。

3.具备履行《房屋租赁合同》各项内容的能力。

六、承租人应向招租单位提交的相关资料

1.法人营业执照及其复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件；自然人须提供身份证及其复印件（个人加盖手印）。

2.法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织委托他人代理的须提供授权委托书和代理人身份证及其复印件。

（以上证照验原件收复印件）

（联系人：余佳慧      联系电话：83685550）

福州市马尾区人民政府罗星街道办事处

二０二四年十月二十二日