受福州经济技术开发区公共交通发展有限公司委托，福州市马尾区区属房产经营有限公司将于2024年 11月24日10时至2024年11月 25日10时止（延时除外）通过淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：马尾区属房产经营公司）进行公开拍租活动，现就相关事项公告如下：

一、标的物的介绍：

上述竞拍标的物坐落、面积、拍租底价、基本情况等详见附件，使用用途为停车场，上述竞拍标的物无优先承租权。

上述竞拍租赁期限为  3  年（如淘宝网竞拍公告租赁期限与本公告不一致，以本公告为准），竞得人不得转租。标的物不得经营法律、法规、规划环保等相关部门禁止的经营行为。

租赁履约保证金为（月租金）的二倍，租金按月支付（每月5日前支付）

竞得人应于拍租成功后3个工作日内前往福州经济技术开发区公共交通发展有限公司缴纳租赁履约保证金并办理相关租赁手续，如若逾期，视竞得人悔拍放弃租赁权，竞价保证金不予退还，我司有权重新组织竞拍。

二、竞拍方式：

本次拍租采用无保留价增价竞价方式，一人报名出价即可成交，价高者得。拍租增价幅度为100元/月。竞拍时长为24小时（即开拍当日10时至次日10时结束，延时除外），竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟。

竞价保证金为11000元，竞价成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入马尾区属房产经营公司指定账户，转为成交价款定金。竞价未成交的，竞拍人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，无息退回竞拍人账户。

拍租成功竞得人需支付平台软件服务费（租赁周期总租金的1%）及综合服务费(佣金）3000元。

三、特别提醒：

1、租赁期间如遇市政建设、土地开发、区委区政府要求收回等情况，出租人提前10天通知承租人终止合同，合同终止之日前承租人需无条件退场完成，双方互不补偿。如承租人未按期退场，出租人有权单方清场，有权将承租人遗留物品视为废弃物并委托第三方处理，清场费用及清场损失由承租人自行承担。如遇征拆则所有补偿、赔偿等均归出租人所有。

2、承租人不得擅自更改场地用途，不得转租、搭电、搭水，如出现此类情况，出租人有权解除合同，收回车场的使用权，全额履约保证金不予退回。如因承租人原因造成场地内房屋、设施等损坏的，由承租人承担全部赔偿责任。

3、承租人不得在承租的标的物内进行生产、施工作业，如出现此类情况，出租人有权解除合同，收回租赁物使用权，全额履约保证金不予退回。标的物内生产、施工所造成的一切后果与出租人无关由承租人自行承担，对出租人造成经济损失的，全额赔偿。

4、出租人有权对承租人租赁的场地进行监督，承租人需予以配合。如承租人在出租人提出的整改期限内未按照要求整改并书面反馈，每次扣除履约保证金10%；不予改正达到3次（包含3次），出租人有权终止租赁合同，剩余履约保证金不予退回。

5、承租人自行承担租用标的物内的一切风险和责任，包括但不限于标的物场地的建设安全、设施安全、卫生维护、文明创建、土壤保护等风险和责任，如因承租人上述行为对出租方造成损失的，出租人有权解约并要求承租人全额赔偿因此造成的经济损失。承租人或承租人工作人员造成的自身或者他人人身损害或者财产损失的，均由承租人承担一切责任和赔偿。

6、上述竞拍标的物流拍后，将再次挂拍，直至拍租成功。如竞拍标的物基础信息发生变动（租赁期限、拍租底价）将另行公告。

7、看点联系电话为18960958723。竞拍人参加竞拍，即表明已完全了解，并接受竞拍标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

8、拍租成功后以竞拍标的物实际状况移交。涉及到场地建设等相关工程竞得人需自行解决并承担相关费用，修缮、改造方案应符合建设规划和消防等要求，并按照相关规定报相关部门审批。竞得人修缮改造不得破坏竞拍标的物的结构安全，不得擅自改变竞拍标的物功能结构。

9、上述标的物拍租详情在竞拍标的物显眼处均有公示，或竞拍网平台上搜索。竞拍人在竞价前请务必仔细阅读本公告和竞拍网的相关告知。竞拍人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读本公告和竞拍网相关告知，并自愿同意受本公告、竞拍网的相关告知及相关文件的约束，如遇纠纷竞拍人可通过协商或者调解解决。竞拍人不愿意协商或调解不成的，可以向拍卖方住所地马尾区人民法院起诉。

特此公告

联系方式：咨询电话：0591-63505017  18960958723 

联系人：罗先生

淘宝技术咨询：400-822-2870

                                                福州市马尾区区属房产经营有限公司

                                                                          2024年 11 月 16 日