根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经马尾区人民政府批准，福州市马尾区自然资源和规划局（以下简称出让人）决定公开出让一幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）。 

　　二、竞买申请人范围 

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规及有关规定对竞买人另有限制的除外），均可申请参加竞买，但有拖欠工程款及用地行为不良记录者除外。 

　　三、出让方式 

　　采用拍卖方式出让，按价高者得的原则确定出让人。 

　　四、索取材料方式 

　　竞买人可于2023年1月4日至2023年1月12日工作日期间到报名地点：福州市马尾区公共资源交易服务中心（福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二楼）索取本次出让文件。 

　　五、参加竞买申请方式及截止日期 

　　竞买申请人应在2023年1月6日至2023年1月12日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午3：00至5：00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关资信证明等文件（申请人的竞买保证金必须于2023年1月11日下午5：00前汇至指定的账户，以实际到账时间为准）等，提出竞买申请。（报名地点：福州市马尾区公共资源交易服务中心（福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二楼）），经出让人审核后，获得竞买资格。 

　　六、出让时间和地点 

　　拍卖时间定于2023年1月13日上午10时,拍卖地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅（福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二楼）。   

　　七、给付成交地价款方式 

　　竞买保证金人民币246万元，成交地价款在合同签订之日起90日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50﹪，余款在合同签订之日起90日内付清）。 

　　竞买保证金可充抵成交土地价款 

　　申请人支付竞买保证金的银行账户为： 

　　（一） 

　　户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心 

　　开户银行：中国建设银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行 

　　数币账号：0052282713839539 

　　（二） 

　　户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心 

　　开户银行：中国农业银行股份有限公司福州东方名城支行 

　　数币账号：0032000014287090 

　　（三） 

　　户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心 

　　开户银行：中国工商银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行 

　　数币账号：0022501018681883 

　　（四） 

　　户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心 

　　开户银行：兴业银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行 

　　数币账号：0112030000760969 

　　（五） 

　　户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心 

　　开户银行：中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行 

　　数币账号：0042000347931362 

　　以上五个银行账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。以数字人民币到账时间为准。 

　　八、其它事项 

　　（一）申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信存款证明。 

　　（二）其他条件： 

　　（1）根据《福建省工业项目建设用地控制指标（2013年本）》，该地块所需生产服务设施用地面积不超过项目总用地面积的7﹪。（2）竞买人在报名时，应书面承诺在规定时限内（合同约定的土地出让年限内）不得出租、转让土地，若企业因生产经营等问题退出，由马尾区政府按原出让地价扣除使用年限地价加同期银行基准贷款利息收回该宗地全部土地使用权，地上新建建筑物按评估折旧补偿。（3）项目投资强度不低于800万元/亩。项目建成投产后，年产值不低于3600万元/亩。项目竣工后第二年起至第七年连续考核六年税收贡献（指企业所得税和增值税，下同），年均税收不低于60万元/亩（以马尾区税务局征收的入库数为准）。前三年（第二年至第四年）为达产期，可按三年累计税收整体考核。项目竣工后第五年至第七年分别按年度税收考核。自本项目竣工后第2年至第7年止，若竞得人未能达到约定的税收要求，则应按约定以现金补足差额（含利息）；经福州高新技术产业开发区马尾园管委会催缴6个月仍未以现金补足的，差额部分税收按现金补足或按建安成本折算成建筑面积，以项目用地上的房产抵偿给福州高新技术产业开发区马尾园管委会，经协商竞得人不同意或不配合完成以房产抵偿的，通过司法途径变更抵偿房产的产权。以上均由福州高新技术产业开发区马尾园管委会负责监管落实。（4）竞买人需在报名前与福州高新技术产业开发区马尾园管委会签订监管协议书。（5）红线范围内南侧原规划道路长度约104米，面积约1253.84平方米，控制为12米宽弹性道路。 

　　（三）交付土地条件及建设要求： 

　　签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地（由马尾区土发中心负责具体交地事宜），交地后6个月内动工建设，自动工之日起24个月内建成。 

　　（四）出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及地段差价、土地出让业务费等政府的土地收益(出让契税、城市基础设施配套费由竞得人另行缴纳)。 

　　（五）本次公开出让委托拍卖机构组织实施，详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。 

　　联系电话：0591—83688330 

　　网址：http://www.landchina.com 

　　福州市马尾区自然资源和规划局 

　　福州市马尾区公共资源交易服务中心 

　　2022年12月24日 

　　出让地块基本情况与主要规划指标及要求